بنية تحتية في الخدمة. وصيانة قائمة على معايير فنية.
نقدم خدمات تشغيل البنية التحتية والمنشآت والأنظمة المساعدة وصيانتها وإعادة تأهيلها. وننظم التدخلات بحسب وظيفة الأصل وحالته وعواقب عدم إتاحته للخدمة.
يُحدد النطاق لكل منشأة: تشغيل المرافق المشمولة بالعقد، أو صيانة الهياكل والمعدات، أو تنسيق الخدمات، أو تدخلات محددة. ونعمل على أصول أنشأتها AUCTIOR وعلى بنية تحتية قائمة لأطراف أخرى.
فهم الأصل. وتحديد أولويات التدخل.
المسح والتشخيص الأولي
نجمع الوثائق وبيانات الاستخدام وسجل التدخلات. ونحدد الأصول وظروف الخدمة واحتياجات الفحص. ويوفر هذا المسح أساسًا لترتيب الأولويات وتجنب التعامل مع جميع مهام الصيانة بالدرجة نفسها من الاستعجال.
تنظيم التشغيل
نحدد الإجراءات الدورية والمسؤوليات والسجلات وآليات التنسيق للمنشآت المشمولة بالخدمة. ونربط احتياجات المالك بفرق التشغيل والصيانة والموردين المتخصصين، مع تحديد حدود المسؤوليات بشأن البنية التحتية والعمليات.
الصيانة الوقائية والصيانة القائمة على الحالة
نبرمج المهام بحسب وتيرة الاستخدام والتوصيات الفنية وحالة الأصل. وعندما تتوافر معلومات كافية من الفحص أو أجهزة القياس، ندمج معايير قائمة على الحالة لتوجيه التدخلات. وقد تجمع الصيانة الصناعية بين النهج التصحيحي والوقائي والتنبؤي بحسب المعدات والبيانات ونطاق الخدمة.
الإصلاح وإعادة التأهيل
نعالج التدهور وفقدان الوظيفة من خلال التشخيص وتحديد الإصلاح وتنفيذه. وفي الهياكل الخرسانية، قد تشمل التدخلات إصلاح المناطق المتضررة ومعالجة الفواصل والتسربات والحماية السطحية وأعمال التدعيم المصممة مسبقًا.
التوقفات والتدخلات المبرمجة
ننظم الأعمال التي تتطلب إخراج المنشأة من الخدمة جزئيًا أو كليًا. وننسق التحضير والمواد والمقاولين وتسلسل الأعمال والتحققات اللازمة لإعادة الخدمة. وتُتفق مدة التدخل وظروفه مع إدارة تشغيل المنشأة.
التحديث والتكييف
نقيّم التغييرات في الطاقة والاستخدام وظروف الخدمة. ونربط الصيانة بالهندسة والإنشاء عندما تتطلب الحاجة تعديل الأصل، بدلًا من الاقتصار على الحفاظ على تكوينه الأصلي.
خدمات بحسب نوع البنية التحتية
| البنية التحتية | محور التدخل |
|---|---|
| الصوامع وخلايا التخزين الخرسانية | فحص الهياكل والفواصل والأسقف والعناصر المرتبطة بها؛ والإصلاح والتكييف بحسب ظروف التخزين. |
| المحطات والبنية التحتية للموانئ | المحافظة على الهياكل والرصف والتصريف والمنشآت المدنية الداعمة للتشغيل. |
| محطات المياه والمعالجة والهاضمات الحيوية | صيانة هياكل الاحتواء وإحكام التسرب والأنظمة المساعدة والمعدات المشمولة بالعقد. |
| المباني الصناعية | الهياكل والأسقف والأرضيات والتصريف والبنية التحتية للخدمات. |
| النفط والغاز والطاقة المتجددة | القواعد والمساند والمباني الفنية وطرق الوصول والأنظمة المشمولة بنطاق التشغيل والصيانة. |
| التعدين | هياكل التخزين والاحتواء وأسطح الحركة والمنشآت المساعدة. |
| البنية التحتية للطرق والنقل | المحافظة على الرصف والتصريف والأعمال المكملة، مع تحديد الأولويات بحسب الحالة والاستخدام. |
| المجمعات السكنية ذات الملكية المشتركة والمشروعات المدنية | الصيانة الفنية للمباني والبنية التحتية المشتركة وأنظمة الخدمات، مع تمييزها عن الإدارة الإدارية والمالية للملكية المشتركة. |
تخطيط يربط المخاطر بالتكلفة والأداء.
نحدد الأولويات مع مراعاة حالة الأصل ووظيفته وعواقب تعطلّه. ونقيّم ما ينبغي صيانته أو إصلاحه أو تجديده أو دراسته بمزيد من التفصيل. ويربط هذا النهج إدارة الأصل باحتياجات الخدمة وقرارات الاستثمار طوال عمره التشغيلي.
قد تشمل المخرجات قوائم الأصول والتشخيصات وخطط الصيانة وبرامج التدخل وسجلات العمل وميزانيات المحافظة أو التجديد.
متابعة ما يهم.
تُتفق المؤشرات بحسب الخدمة: الالتزام بالبرنامج، والمهام المعلقة، والأعطال المتكررة، وأزمنة التدخل، وإتاحة الأنظمة المشمولة.
عند دمج المراقبة الفنية، تُضم القياسات إلى التشخيص والتخطيط. وتكتسب البيانات قيمة تشغيلية عندما تقترن بمعايير تقييم ومسؤولين وإجراءات محددة.
لنحدد دورة الخدمة المقبلة لبنيتكم التحتية.
شاركوا المنشآت التي تحتاجون إلى تشغيلها أو المحافظة عليها أو إصلاحها أو تحديثها. سننظم تقييمًا أوليًا ونحدد نطاق التدخل.