Infrastrutture in esercizio. Manutenzione con criteri tecnici.
Forniamo servizi di esercizio, manutenzione e riabilitazione di infrastrutture, impianti e sistemi ausiliari. Organizziamo gli interventi in funzione del ruolo del bene, del suo stato e delle conseguenze di un'indisponibilità.
L'ambito viene definito per ciascuno stabilimento: esercizio degli impianti compresi nel contratto, manutenzione di strutture e apparecchiature, coordinamento dei servizi o interventi specifici. Lavoriamo su opere realizzate da AUCTIOR e su infrastrutture esistenti di terzi.
Conoscere il bene. Stabilire le priorità d'intervento.
Rilievo e diagnosi iniziale
Raccogliamo documentazione, dati sull'utilizzo e storico degli interventi. Identifichiamo i beni, le condizioni di esercizio e le esigenze di ispezione. Questo rilievo fornisce una base per ordinare le priorità ed evitare che tutte le attività di manutenzione vengano considerate ugualmente urgenti.
Organizzazione dell'esercizio
Definiamo procedure ordinarie, responsabilità, registrazioni e meccanismi di coordinamento per gli impianti inclusi nel servizio. Coordiniamo le esigenze del proprietario con i gruppi di esercizio, manutenzione e i fornitori specializzati, delimitando le responsabilità sulle infrastrutture e sui processi.
Manutenzione preventiva e su condizione
Programmiamo le attività in base alla frequenza d'uso, alle raccomandazioni tecniche e allo stato del bene. Quando le informazioni da ispezioni o strumentazione sono sufficienti, integriamo criteri basati sulla condizione per orientare gli interventi. La manutenzione industriale può combinare approcci correttivi, preventivi e predittivi in funzione delle apparecchiature, dei dati e dell'ambito del servizio.
Riparazione e riabilitazione
Affrontiamo deterioramenti e perdite di funzionalità attraverso diagnosi, definizione della riparazione ed esecuzione. Nelle strutture in calcestruzzo gli interventi possono comprendere la riparazione di zone danneggiate, il trattamento di giunti e infiltrazioni, la protezione superficiale e rinforzi preventivamente progettati.
Fermate e interventi programmati
Organizziamo lavori che richiedono l'indisponibilità parziale o totale di un impianto. Coordiniamo preparazione, materiali, appaltatori, sequenze e verifiche per la rimessa in servizio. Durata e condizioni dell'intervento vengono concordate con chi gestisce lo stabilimento.
Modernizzazione e adattamento
Valutiamo variazioni di capacità, utilizzo e condizioni di esercizio. Colleghiamo la manutenzione all'ingegneria e alla costruzione quando l'esigenza richiede di modificare il bene, anziché limitarsi a conservarne la configurazione originaria.
Servizi in funzione del tipo di infrastruttura
| Infrastruttura | Oggetto dell'intervento |
|---|---|
| Silos e celle di stoccaggio in calcestruzzo | Ispezione di strutture, giunti, coperture ed elementi connessi; riparazione e adeguamento alle condizioni di stoccaggio. |
| Terminal e infrastrutture portuali | Conservazione di strutture, pavimentazioni, drenaggi e opere civili a supporto dell'esercizio. |
| Impianti idrici, di trattamento e biodigestori | Manutenzione delle strutture di contenimento, della tenuta, degli impianti ausiliari e delle apparecchiature incluse nel contratto. |
| Capannoni industriali | Strutture, coperture, pavimentazioni, drenaggi e infrastrutture di servizio. |
| Oil & Gas ed energie rinnovabili | Basamenti, supporti, edifici tecnici, accessi e sistemi compresi nell'ambito dei servizi di esercizio e manutenzione. |
| Settore minerario | Strutture di stoccaggio e contenimento, superfici di circolazione e impianti di supporto. |
| Infrastrutture stradali e di trasporto | Conservazione di pavimentazioni, drenaggi e opere complementari, con priorità determinate da stato e utilizzo. |
| Complessi condominiali e progetti civili | Manutenzione tecnica di edifici, infrastrutture comuni e impianti di servizio, distinta dall'amministrazione condominiale. |
Pianificazione che mette in relazione rischio, costo e prestazioni.
Definiamo le priorità considerando lo stato del bene, la sua funzione e le conseguenze di un guasto. Valutiamo che cosa conviene mantenere, riparare, rinnovare o studiare più approfonditamente. Questo approccio collega la gestione del bene alle esigenze di servizio e alle decisioni di investimento durante la sua vita utile.
La documentazione da consegnare può comprendere inventari, diagnosi, piani di manutenzione, programmi di intervento, registri dei lavori e preventivi di conservazione o rinnovo.
Seguire ciò che conta.
Gli indicatori vengono concordati in funzione del servizio: rispetto del programma, attività pendenti, guasti ricorrenti, tempi di intervento e disponibilità dei sistemi inclusi.
Quando si integra il Monitoraggio, le misurazioni confluiscono nella diagnosi e nella pianificazione. I dati acquisiscono valore operativo quando sono associati a criteri di valutazione, responsabili e azioni definite.
Definiamo il prossimo ciclo di servizio della vostra infrastruttura.
Condividete quali impianti dovete gestire, conservare, riparare o modernizzare. Organizzeremo una valutazione iniziale e un ambito di intervento.