服务中的基础设施，基于技术判断的维护。

我们提供基础设施、设施系统和辅助系统的运营、维护与修复服务，根据资产功能、状态及停用的后果安排工作。

服务范围按每个场所确定，包括合同所涵盖设施的运营、结构和设备维护、服务协调或专项干预。我们既服务于 AUCTIOR 建造的资产，也服务于第三方现有基础设施。

了解资产，确定工作优先级。

我们收集文件、使用背景和历次干预记录，识别资产、服务条件和检查需求。这项调查为确定优先级提供基础，避免把所有维护任务都视为同样紧迫。

我们为服务范围内的设施确定日常程序、责任、记录和协调机制，将业主需求与运营、维护团队及专业供应商相衔接，并明确基础设施和工艺过程的责任边界。

我们根据使用频率、技术建议和资产状态安排任务。在检查或仪器数据充分时，引入基于状态的准则指导维护。工业维护可根据设备、数据和服务范围，结合纠正性、预防性和预测性方法。

我们通过诊断、修理方案制定和实施，处理劣化及功能损失。混凝土结构的工作可包括受损区域修复、接缝和渗漏处理、表面防护，以及经过事先设计的加固。

我们组织需要设施部分或全部停用的工作，协调准备、材料、承包商、作业顺序和恢复服务前的核验。作业持续时间和条件与设施运营方商定。

我们评估容量、用途和服务条件的变化。当需求需要改造资产，而不只是维持原有配置时，将维护与工程设计及施工相结合。

基础设施	工作重点
混凝土筒仓与储仓单元	检查结构、接缝、屋面及相关构件，并根据储存条件进行修理和适应性改造。
港口码头与基础设施	维护支持运营的结构、铺装、排水和土建设施。
供水、处理设施与生物消化池	维护容纳结构、防渗性能、辅助设施以及合同范围内的设备。
工业厂房	结构、屋面、地坪、排水及公用设施基础工程。
石油、天然气与可再生能源	运营和维护范围内的基础、支架、技术用房、通道及系统。
矿业	堆存和围护结构、通行路面及配套设施。
道路与交通基础设施	维护路面、排水及配套工程，根据状态和使用情况确定优先级。
共管建筑群与土建项目	对建筑、公共基础设施和服务系统进行技术维护，并与共有物业的行政管理相区分。

我们根据资产状态、功能和失效后果确定优先级，评估哪些部分应维护、修理、更新或进一步研究。这一方法将资产管理与服务需求、全寿命期投资决策相联系。

交付成果可包括资产清单、诊断报告、维护计划、作业方案、工作记录，以及维护或更新预算。

指标按服务内容商定，包括计划执行情况、待办任务、反复发生的故障、干预时间，以及所涵盖系统的可用性。

与技术监测结合时，测量结果纳入诊断和规划。数据与评估准则、责任人和明确的行动相连接，才能形成运营价值。

请说明需要运营、维护、修理或更新的设施。我们将安排初步评估并确定工作范围。